Prix au m2 Rue Vivaldi à Saint-Pierre-du-Perray (91)
Le prix immobilier Rue Vivaldi à Saint-Pierre-du-Perray est de 3 238 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 335 €/m2) et 4.8% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Vivaldi en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Vivaldi à Saint-Pierre-du-Perray. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 832 € à 3 524 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Pierre-du-Perray
Rue Vivaldi est la rue la plus abordable de Saint-Pierre-du-Perray avec un prix médian de 3 238 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 692 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Vivaldi ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 238 €/m2
Au revenu médian de Saint-Pierre-du-Perray (25 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Vivaldi dans le contexte de Saint-Pierre-du-Perray
Saint-Pierre-du-Perray compte 110 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 106 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Pierre-du-Perray
Principales rues de Saint-Pierre-du-Perray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mozart | 3 689 € | 3 689 € | - | 8 |
| Rue des Petits Pres | 3 454 € | 3 454 € | - | 7 |
| Rue Baron Lacaze | 3 554 € | 3 554 € | - | 6 |
| Rue Chantal Mauduit | 3 363 € | 3 363 € | - | 5 |
| Rue du Triton Crete | 3 370 € | 3 479 € | - | 5 |
| Rue du Grand Maury | 3 307 € | - | 3 307 € | 5 |
| La Garenne | 4 113 € | 4 113 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vivaldi à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian au m2 Rue Vivaldi est de 3 238 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 832 € à 3 524 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Vivaldi est-elle chère par rapport à Saint-Pierre-du-Perray ?
Rue Vivaldi est dans la moyenne de Saint-Pierre-du-Perray. Le prix médian de la commune est de 3 335 €/m2, soit 2.9% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Vivaldi se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vivaldi ?
Sur la base du prix médian de 3 238 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vivaldi coute environ 161 923 €. Ce montant peut varier de 141 613 € à 176 191 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.