Prix au m2 Avenue Regt Normandie Niemen à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
Le prix immobilier Avenue Regt Normandie Niemen à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 3 805 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 286 €/m2) et 23.1% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Avenue Regt Normandie Niemen en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Regt Normandie Niemen à Sainte-Geneviève-des-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 213 € à 4 660 €, soit un écart de 284%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sainte-Geneviève-des-Bois
Avenue Regt Normandie Niemen se situe au-dessus de la médiane des prix à Sainte-Geneviève-des-Bois. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 447 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Regt Normandie Niemen ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 805 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Geneviève-des-Bois (23 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Regt Normandie Niemen dans le contexte de Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois compte 371 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Geneviève-des-Bois
Principales rues de Sainte-Geneviève-des-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Corbeil | 3 355 € | 3 600 € | - | 43 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 429 € | 4 429 € | - | 19 |
| Route de Longpont | 2 667 € | 2 667 € | - | 10 |
| Rue la Fayette | 2 815 € | - | 2 815 € | 7 |
| Avenue de L'eperon | 2 250 € | 2 250 € | - | 7 |
| Rue des Fermes | 2 076 € | 2 025 € | - | 6 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 111 € | 4 111 € | - | 6 |
| Avenue de la Liberte | 2 432 € | 2 432 € | - | 5 |
| Boulevard Saint Michel | 2 824 € | - | 2 824 € | 5 |
| Rue de la Paix | 4 694 € | - | 4 694 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Regt Normandie Niemen à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian au m2 Avenue Regt Normandie Niemen est de 3 805 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 213 € à 4 660 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Regt Normandie Niemen est-elle chère par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Avenue Regt Normandie Niemen est au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 286 €/m2, soit 15.8% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Regt Normandie Niemen se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Regt Normandie Niemen ?
Sur la base du prix médian de 3 805 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Regt Normandie Niemen coute environ 190 272 €. Ce montant peut varier de 60 642 € à 233 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.