Prix au m2 Route de Longpont à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
Le prix immobilier Route de Longpont à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 2 667 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 286 €/m2) et 13.7% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Route de Longpont en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route de Longpont à Sainte-Geneviève-des-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 154 € à 3 021 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sainte-Geneviève-des-Bois
Route de Longpont se situe en dessous de la médiane des prix à Sainte-Geneviève-des-Bois. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 867 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Longpont ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 667 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Geneviève-des-Bois (23 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Longpont dans le contexte de Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois compte 371 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Geneviève-des-Bois
Principales rues de Sainte-Geneviève-des-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Corbeil | 3 355 € | 3 600 € | - | 43 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 429 € | 4 429 € | - | 19 |
| Avenue Regt Normandie Niemen | 3 805 € | 3 846 € | - | 12 |
| Rue la Fayette | 2 815 € | - | 2 815 € | 7 |
| Avenue de L'eperon | 2 250 € | 2 250 € | - | 7 |
| Rue des Fermes | 2 076 € | 2 025 € | - | 6 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 111 € | 4 111 € | - | 6 |
| Avenue de la Liberte | 2 432 € | 2 432 € | - | 5 |
| Boulevard Saint Michel | 2 824 € | - | 2 824 € | 5 |
| Rue de la Paix | 4 694 € | - | 4 694 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Longpont à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian au m2 Route de Longpont est de 2 667 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 154 € à 3 021 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Longpont est-elle chère par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Route de Longpont est en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 286 €/m2, soit 18.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Route de Longpont se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Longpont ?
Sur la base du prix médian de 2 667 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Longpont coute environ 133 367 €. Ce montant peut varier de 107 693 € à 151 042 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.