Prix au m2 Rue de la Paix à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
Le prix immobilier Rue de la Paix à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 4 694 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 286 €/m2) et 51.9% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue de la Paix en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Paix à Sainte-Geneviève-des-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 894 € à 4 790 €, soit un écart de 65%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sainte-Geneviève-des-Bois
Rue de la Paix est la rue la plus chère de Sainte-Geneviève-des-Bois avec un prix médian de 4 694 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 895 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Paix ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 694 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Geneviève-des-Bois (23 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Paix dans le contexte de Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois compte 371 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Geneviève-des-Bois
Principales rues de Sainte-Geneviève-des-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Corbeil | 3 355 € | 3 600 € | - | 43 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 429 € | 4 429 € | - | 19 |
| Avenue Regt Normandie Niemen | 3 805 € | 3 846 € | - | 12 |
| Route de Longpont | 2 667 € | 2 667 € | - | 10 |
| Rue la Fayette | 2 815 € | - | 2 815 € | 7 |
| Avenue de L'eperon | 2 250 € | 2 250 € | - | 7 |
| Rue des Fermes | 2 076 € | 2 025 € | - | 6 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 111 € | 4 111 € | - | 6 |
| Avenue de la Liberte | 2 432 € | 2 432 € | - | 5 |
| Boulevard Saint Michel | 2 824 € | - | 2 824 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Paix à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue de la Paix est de 4 694 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 894 € à 4 790 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Paix est-elle chère par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Rue de la Paix est nettement au-dessus de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 286 €/m2, soit 42.9% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue de la Paix se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Paix ?
Sur la base du prix médian de 4 694 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Paix coute environ 234 694 €. Ce montant peut varier de 144 725 € à 239 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.