Prix au m2 Rue des Fermes à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
Le prix immobilier Rue des Fermes à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 2 076 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 286 €/m2) et 32.8% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue des Fermes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Fermes à Sainte-Geneviève-des-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 872 € à 3 375 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sainte-Geneviève-des-Bois
Rue des Fermes est la rue la plus abordable de Sainte-Geneviève-des-Bois avec un prix médian de 2 076 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 503 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fermes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 076 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Geneviève-des-Bois (23 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Fermes dans le contexte de Sainte-Geneviève-des-Bois
Sainte-Geneviève-des-Bois compte 371 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 97 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Geneviève-des-Bois
Principales rues de Sainte-Geneviève-des-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Corbeil | 3 355 € | 3 600 € | - | 43 |
| Avenue Gabriel Peri | 4 429 € | 4 429 € | - | 19 |
| Avenue Regt Normandie Niemen | 3 805 € | 3 846 € | - | 12 |
| Route de Longpont | 2 667 € | 2 667 € | - | 10 |
| Rue la Fayette | 2 815 € | - | 2 815 € | 7 |
| Avenue de L'eperon | 2 250 € | 2 250 € | - | 7 |
| Rue Lucie Aubrac | 4 111 € | 4 111 € | - | 6 |
| Avenue de la Liberte | 2 432 € | 2 432 € | - | 5 |
| Boulevard Saint Michel | 2 824 € | - | 2 824 € | 5 |
| Rue de la Paix | 4 694 € | - | 4 694 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fermes à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue des Fermes est de 2 076 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 872 € à 3 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fermes est-elle chère par rapport à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Rue des Fermes est nettement en dessous de la moyenne de Sainte-Geneviève-des-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 286 €/m2, soit 36.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue des Fermes se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fermes ?
Sur la base du prix médian de 2 076 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fermes coute environ 103 797 €. Ce montant peut varier de 93 608 € à 168 733 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.