Prix au m2 Grande Grde Rue Charles de Gaulle à Saintry-sur-Seine (91)
Le prix immobilier Grande Grde Rue Charles de Gaulle à Saintry-sur-Seine est de 3 258 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 071 €/m2) et 5.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 146 m².
📊 Grande Grde Rue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Grande Grde Rue Charles de Gaulle à Saintry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 3 944 €, soit un écart de 294%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 146 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 944 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Grande Grde Rue Charles de Gaulle
Les maisons Grande Grde Rue Charles de Gaulle sont 26% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 162 879 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Grande Grde Rue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 258 €/m2
Au revenu médian de Saintry-sur-Seine (26 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Grande Grde Rue Charles de Gaulle dans le contexte de Saintry-sur-Seine
Saintry-sur-Seine compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saintry-sur-Seine
Principales rues de Saintry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Melun | 3 071 € | - | 3 071 € | 7 |
| Route de Morsang | 3 945 € | - | 3 945 € | 7 |
| Sentier des Chevres | 4 524 € | - | 3 182 € | 7 |
| Rue Pasteur | 3 400 € | - | 3 400 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grande Grde Rue Charles de Gaulle à Saintry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Grande Grde Rue Charles de Gaulle est de 3 258 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 3 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Grande Grde Rue Charles de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 2 776 €/m2 et les maisons à 3 486 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Grande Grde Rue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Saintry-sur-Seine ?
Grande Grde Rue Charles de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Saintry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 071 €/m2, soit 6.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Grande Grde Rue Charles de Gaulle se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grande Grde Rue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 258 €/m2, un appartement de 50 m² Grande Grde Rue Charles de Gaulle coute environ 162 879 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 197 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.