Prix au m2 Route de Morsang à Saintry-sur-Seine (91)
Le prix immobilier Route de Morsang à Saintry-sur-Seine est de 3 945 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 071 €/m2) et 27.7% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Route de Morsang en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Morsang à Saintry-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 351 € à 5 056 €, soit un écart de 1341%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 705 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Morsang ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 945 €/m2
Au revenu médian de Saintry-sur-Seine (26 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Morsang dans le contexte de Saintry-sur-Seine
Saintry-sur-Seine compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saintry-sur-Seine
Principales rues de Saintry-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grde Rue Charles de Gaulle | 3 258 € | 2 776 € | 3 486 € | 11 |
| Route de Melun | 3 071 € | - | 3 071 € | 7 |
| Sentier des Chevres | 4 524 € | - | 3 182 € | 7 |
| Rue Pasteur | 3 400 € | - | 3 400 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Morsang à Saintry-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Route de Morsang est de 3 945 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 351 € à 5 056 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Morsang est-elle chère par rapport à Saintry-sur-Seine ?
Route de Morsang est nettement au-dessus de la moyenne de Saintry-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 071 €/m2, soit 28.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Morsang se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Morsang ?
Sur la base du prix médian de 3 945 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Morsang coute environ 197 248 €. Ce montant peut varier de 17 547 € à 252 809 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.