Prix au m2 Rue de Morsang à Savigny-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue de Morsang à Savigny-sur-Orge est de 2 533 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 605 €/m2) et 18.1% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de Morsang en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Morsang à Savigny-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 923 € à 2 917 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Savigny-sur-Orge
Rue de Morsang fait partie des rues les plus abordables de Savigny-sur-Orge. Le prix au m2 y est 29.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 994 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Morsang ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 533 €/m2
Au revenu médian de Savigny-sur-Orge (24 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Morsang dans le contexte de Savigny-sur-Orge
Savigny-sur-Orge compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Savigny-sur-Orge
Principales rues de Savigny-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Rossays | 2 205 € | 2 232 € | - | 34 |
| Boulevard Aristide Briand | 3 459 € | 3 470 € | - | 30 |
| Rue Gauguin | 1 837 € | 1 837 € | - | 12 |
| Rue du Mail | 14 306 € | 16 903 € | - | 12 |
| Rue Camille Claudel | 2 805 € | 2 805 € | - | 12 |
| Rue Chamberlin | 3 813 € | 3 813 € | - | 11 |
| Rue Charles Rossignol | 3 983 € | 3 983 € | - | 10 |
| Rue Henri Dunant | 3 689 € | 3 689 € | - | 10 |
| Avenue Robert Leuthreau | 4 216 € | - | 4 216 € | 9 |
| Rue du Bicentenaire | 3 275 € | - | 3 275 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Morsang à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue de Morsang est de 2 533 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 923 € à 2 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Morsang est-elle chère par rapport à Savigny-sur-Orge ?
Rue de Morsang est nettement en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 605 €/m2, soit 29.7% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue de Morsang se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Morsang ?
Sur la base du prix médian de 2 533 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Morsang coute environ 126 629 €. Ce montant peut varier de 96 154 € à 145 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Morsang à Savigny-sur-Orge ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.