Prix au m2 Rue des Pres Saint Martin à Savigny-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue des Pres Saint Martin à Savigny-sur-Orge est de 7 045 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 605 €/m2) et 128% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue des Pres Saint Martin en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Pres Saint Martin à Savigny-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 794 € à 22 955 €, soit un écart de 721%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Savigny-sur-Orge
Rue des Pres Saint Martin se situe dans le quart supérieur des prix à Savigny-sur-Orge, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 160 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pres Saint Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 045 €/m2
Au revenu médian de Savigny-sur-Orge (24 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Pres Saint Martin dans le contexte de Savigny-sur-Orge
Savigny-sur-Orge compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Savigny-sur-Orge
Principales rues de Savigny-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Rossays | 2 205 € | 2 232 € | - | 34 |
| Boulevard Aristide Briand | 3 459 € | 3 470 € | - | 30 |
| Rue Gauguin | 1 837 € | 1 837 € | - | 12 |
| Rue du Mail | 14 306 € | 16 903 € | - | 12 |
| Rue Camille Claudel | 2 805 € | 2 805 € | - | 12 |
| Rue Chamberlin | 3 813 € | 3 813 € | - | 11 |
| Rue Charles Rossignol | 3 983 € | 3 983 € | - | 10 |
| Rue Henri Dunant | 3 689 € | 3 689 € | - | 10 |
| Avenue Robert Leuthreau | 4 216 € | - | 4 216 € | 9 |
| Rue du Bicentenaire | 3 275 € | - | 3 275 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pres Saint Martin à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue des Pres Saint Martin est de 7 045 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 794 € à 22 955 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pres Saint Martin est-elle chère par rapport à Savigny-sur-Orge ?
Rue des Pres Saint Martin est nettement au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 605 €/m2, soit 95.5% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue des Pres Saint Martin se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pres Saint Martin ?
Sur la base du prix médian de 7 045 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pres Saint Martin coute environ 352 265 €. Ce montant peut varier de 139 715 € à 1 147 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.