Prix au m2 Rue des Rossays à Savigny-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue des Rossays à Savigny-sur-Orge est de 2 205 €/m2 en médiane, d'après 34 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 605 €/m2) et 28.7% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue des Rossays en chiffres
En 2024, 34 biens ont été vendus Rue des Rossays à Savigny-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 076 € à 4 946 €, soit un écart de 360%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Savigny-sur-Orge
Rue des Rossays fait partie des rues les plus abordables de Savigny-sur-Orge. Le prix au m2 y est 38.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 870 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Rossays ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 205 €/m2
Au revenu médian de Savigny-sur-Orge (24 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Rossays dans le contexte de Savigny-sur-Orge
Savigny-sur-Orge compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Savigny-sur-Orge
Principales rues de Savigny-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Aristide Briand | 3 459 € | 3 470 € | - | 30 |
| Rue Gauguin | 1 837 € | 1 837 € | - | 12 |
| Rue du Mail | 14 306 € | 16 903 € | - | 12 |
| Rue Camille Claudel | 2 805 € | 2 805 € | - | 12 |
| Rue Chamberlin | 3 813 € | 3 813 € | - | 11 |
| Rue Charles Rossignol | 3 983 € | 3 983 € | - | 10 |
| Rue Henri Dunant | 3 689 € | 3 689 € | - | 10 |
| Avenue Robert Leuthreau | 4 216 € | - | 4 216 € | 9 |
| Rue du Bicentenaire | 3 275 € | - | 3 275 € | 8 |
| Rue des Pres Saint Martin | 7 045 € | - | 8 038 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Rossays à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue des Rossays est de 2 205 €/m2 en 2024, basé sur 34 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 076 € à 4 946 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Rossays est-elle chère par rapport à Savigny-sur-Orge ?
Rue des Rossays est nettement en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 605 €/m2, soit 38.8% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue des Rossays se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Rossays ?
Sur la base du prix médian de 2 205 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Rossays coute environ 110 232 €. Ce montant peut varier de 53 788 € à 247 311 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.