Prix au m2 Rue Gauguin à Savigny-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue Gauguin à Savigny-sur-Orge est de 1 837 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 605 €/m2) et 40.5% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Gauguin en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Gauguin à Savigny-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 080 € à 2 182 €, soit un écart de 102%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Savigny-sur-Orge
Rue Gauguin est la rue la plus abordable de Savigny-sur-Orge avec un prix médian de 1 837 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 102 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gauguin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 837 €/m2
Au revenu médian de Savigny-sur-Orge (24 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gauguin dans le contexte de Savigny-sur-Orge
Savigny-sur-Orge compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Savigny-sur-Orge
Principales rues de Savigny-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Rossays | 2 205 € | 2 232 € | - | 34 |
| Boulevard Aristide Briand | 3 459 € | 3 470 € | - | 30 |
| Rue du Mail | 14 306 € | 16 903 € | - | 12 |
| Rue Camille Claudel | 2 805 € | 2 805 € | - | 12 |
| Rue Chamberlin | 3 813 € | 3 813 € | - | 11 |
| Rue Charles Rossignol | 3 983 € | 3 983 € | - | 10 |
| Rue Henri Dunant | 3 689 € | 3 689 € | - | 10 |
| Avenue Robert Leuthreau | 4 216 € | - | 4 216 € | 9 |
| Rue du Bicentenaire | 3 275 € | - | 3 275 € | 8 |
| Rue des Pres Saint Martin | 7 045 € | - | 8 038 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gauguin à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue Gauguin est de 1 837 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 080 € à 2 182 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gauguin est-elle chère par rapport à Savigny-sur-Orge ?
Rue Gauguin est nettement en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 605 €/m2, soit 49% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Gauguin se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gauguin ?
Sur la base du prix médian de 1 837 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gauguin coute environ 91 869 €. Ce montant peut varier de 54 000 € à 109 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.