Prix au m2 Rue Vigier à Savigny-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue Vigier à Savigny-sur-Orge est de 2 984 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 605 €/m2) et 3.5% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Vigier en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Vigier à Savigny-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 011 € à 3 346 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Savigny-sur-Orge
Rue Vigier fait partie des rues les plus abordables de Savigny-sur-Orge. Le prix au m2 y est 17.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 335 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Vigier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 984 €/m2
Au revenu médian de Savigny-sur-Orge (24 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Vigier dans le contexte de Savigny-sur-Orge
Savigny-sur-Orge compte 467 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Savigny-sur-Orge
Principales rues de Savigny-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Rossays | 2 205 € | 2 232 € | - | 34 |
| Boulevard Aristide Briand | 3 459 € | 3 470 € | - | 30 |
| Rue Gauguin | 1 837 € | 1 837 € | - | 12 |
| Rue du Mail | 14 306 € | 16 903 € | - | 12 |
| Rue Camille Claudel | 2 805 € | 2 805 € | - | 12 |
| Rue Chamberlin | 3 813 € | 3 813 € | - | 11 |
| Rue Charles Rossignol | 3 983 € | 3 983 € | - | 10 |
| Rue Henri Dunant | 3 689 € | 3 689 € | - | 10 |
| Avenue Robert Leuthreau | 4 216 € | - | 4 216 € | 9 |
| Rue du Bicentenaire | 3 275 € | - | 3 275 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vigier à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue Vigier est de 2 984 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 011 € à 3 346 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Vigier est-elle chère par rapport à Savigny-sur-Orge ?
Rue Vigier est en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 605 €/m2, soit 17.2% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Vigier se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vigier ?
Sur la base du prix médian de 2 984 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vigier coute environ 149 176 €. Ce montant peut varier de 100 538 € à 167 280 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.