Prix au m2 Rue de Paradis à Verrières-le-Buisson (91)
Le prix immobilier Rue de Paradis à Verrières-le-Buisson est de 3 931 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 511 €/m2) et 27.2% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue de Paradis en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Paradis à Verrières-le-Buisson. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 000 € à 4 766 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Verrières-le-Buisson
Rue de Paradis se situe en dessous de la médiane des prix à Verrières-le-Buisson. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 766 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Paradis ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 931 €/m2
Au revenu médian de Verrières-le-Buisson (35 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Paradis dans le contexte de Verrières-le-Buisson
Verrières-le-Buisson compte 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verrières-le-Buisson
Principales rues de Verrières-le-Buisson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Clos de Verrieres | 3 782 € | 3 782 € | - | 12 |
| Rue Estienne d Orves | 4 974 € | 4 949 € | 5 000 € | 10 |
| Square des Paulownias | 3 762 € | 3 762 € | - | 7 |
| Rue de Paris | 3 838 € | 3 760 € | - | 6 |
| Rue Henri Bourrelier | 4 796 € | 4 796 € | - | 5 |
| Rue de l Eglise | 5 500 € | - | 3 654 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Paradis à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian au m2 Rue de Paradis est de 3 931 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 000 € à 4 766 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Paradis est-elle chère par rapport à Verrières-le-Buisson ?
Rue de Paradis est en dessous de la moyenne de Verrières-le-Buisson. Le prix médian de la commune est de 4 511 €/m2, soit 12.9% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Paradis se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Paradis ?
Sur la base du prix médian de 3 931 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Paradis coute environ 196 552 €. Ce montant peut varier de 150 000 € à 238 281 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.