Prix au m2 Rue Estienne d Orves à Verrières-le-Buisson (91)
Le prix immobilier Rue Estienne d Orves à Verrières-le-Buisson est de 4 974 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 511 €/m2) et 61% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Estienne d Orves en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Estienne d Orves à Verrières-le-Buisson. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 311 € à 8 947 €, soit un écart de 287%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Verrières-le-Buisson
Rue Estienne d Orves fait partie du top 3 des rues les plus chères de Verrières-le-Buisson. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 636 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Estienne d Orves
Les maisons Rue Estienne d Orves sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 248 718 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Estienne d Orves ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 974 €/m2
Au revenu médian de Verrières-le-Buisson (35 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Estienne d Orves dans le contexte de Verrières-le-Buisson
Verrières-le-Buisson compte 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verrières-le-Buisson
Principales rues de Verrières-le-Buisson classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Clos de Verrieres | 3 782 € | 3 782 € | - | 12 |
| Square des Paulownias | 3 762 € | 3 762 € | - | 7 |
| Rue de Paris | 3 838 € | 3 760 € | - | 6 |
| Rue Henri Bourrelier | 4 796 € | 4 796 € | - | 5 |
| Rue de l Eglise | 5 500 € | - | 3 654 € | 5 |
| Rue de Paradis | 3 931 € | 3 966 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Estienne d Orves à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian au m2 Rue Estienne d Orves est de 4 974 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 311 € à 8 947 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Estienne d Orves ?
Les appartements s'échangent à 4 949 €/m2 et les maisons à 5 000 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Estienne d Orves est-elle chère par rapport à Verrières-le-Buisson ?
Rue Estienne d Orves est au-dessus de la moyenne de Verrières-le-Buisson. Le prix médian de la commune est de 4 511 €/m2, soit 10.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Estienne d Orves se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Estienne d Orves ?
Sur la base du prix médian de 4 974 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Estienne d Orves coute environ 248 718 €. Ce montant peut varier de 115 556 € à 447 369 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.