Prix au m2 Rue des Chenes à Vigneux-sur-Seine (91)
Le prix immobilier Rue des Chenes à Vigneux-sur-Seine est de 3 619 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 250 €/m2) et 17.1% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue des Chenes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Chenes à Vigneux-sur-Seine. Les prix au m2 s'échelonnent de 609 € à 4 164 €, soit un écart de 584%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vigneux-sur-Seine
Rue des Chenes se situe au-dessus de la médiane des prix à Vigneux-sur-Seine. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 555 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Chenes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 619 €/m2
Au revenu médian de Vigneux-sur-Seine (20 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Chenes dans le contexte de Vigneux-sur-Seine
Vigneux-sur-Seine compte 260 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 119 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vigneux-sur-Seine
Principales rues de Vigneux-sur-Seine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 2 851 € | 2 851 € | - | 25 |
| Allée Colette | 2 779 € | 2 779 € | - | 15 |
| Avenue de la Concorde | 2 832 € | 2 832 € | - | 12 |
| Rue Georges Betemps | 7 287 € | 11 111 € | 3 093 € | 10 |
| Rue Jules Verne | 2 654 € | - | 2 654 € | 9 |
| Rue Galilee | 2 938 € | 2 938 € | - | 6 |
| Rue Henri Rossignol | 2 974 € | 2 974 € | - | 6 |
| Rue Pierre Marin | 3 776 € | 3 776 € | - | 5 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 4 329 € | - | 3 417 € | 5 |
| Rue Jean Corringer | 2 667 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Chenes à Vigneux-sur-Seine ?
Le prix médian au m2 Rue des Chenes est de 3 619 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 609 € à 4 164 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Chenes est-elle chère par rapport à Vigneux-sur-Seine ?
Rue des Chenes est au-dessus de la moyenne de Vigneux-sur-Seine. Le prix médian de la commune est de 3 250 €/m2, soit 11.4% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue des Chenes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Chenes ?
Sur la base du prix médian de 3 619 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Chenes coute environ 180 953 €. Ce montant peut varier de 30 440 € à 208 197 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.