Prix au m2 Avenue Cassiopee à Villabé (91)
Le prix immobilier Avenue Cassiopee à Villabé est de 2 746 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 212 €/m2) et 11.1% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue Cassiopee en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Cassiopee à Villabé. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 322 € à 2 887 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 566 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Cassiopee ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 746 €/m2
Au revenu médian de Villabé (24 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Cassiopee dans le contexte de Villabé
Villabé compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villabé
Principales rues de Villabé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 4 215 € | 4 478 € | 3 273 € | 10 |
| Avenue de la Gare | 2 984 € | 2 984 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Cassiopee à Villabé ?
Le prix médian au m2 Avenue Cassiopee est de 2 746 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 322 € à 2 887 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Cassiopee est-elle chère par rapport à Villabé ?
Avenue Cassiopee est en dessous de la moyenne de Villabé. Le prix médian de la commune est de 3 212 €/m2, soit 14.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Cassiopee se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Cassiopee ?
Sur la base du prix médian de 2 746 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Cassiopee coute environ 137 314 €. Ce montant peut varier de 116 082 € à 144 365 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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