Prix au m2 Rue Jean Jaures à Villabé (91)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Villabé est de 4 215 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 212 €/m2) et 36.4% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Villabé. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 595 € à 5 128 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 534 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jaures
Les appartements Rue Jean Jaures sont 37% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 210 729 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 68 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 215 €/m2
Au revenu médian de Villabé (24 210 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Villabé
Villabé compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villabé
Principales rues de Villabé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 2 984 € | 2 984 € | - | 6 |
| Avenue Cassiopee | 2 746 € | 2 810 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Villabé ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 4 215 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 595 € à 5 128 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 4 478 €/m2 et les maisons à 3 273 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Villabé ?
Rue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Villabé. Le prix médian de la commune est de 3 212 €/m2, soit 31.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 4 215 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 210 729 €. Ce montant peut varier de 129 730 € à 256 411 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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