Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Villebon-sur-Yvette (91)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Villebon-sur-Yvette est de 3 187 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 488 €/m2) et 3.1% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Villebon-sur-Yvette. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 3 914 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 414 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General de Gaulle
Les maisons Avenue du General de Gaulle sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 159 361 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 187 €/m2
Au revenu médian de Villebon-sur-Yvette (28 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Villebon-sur-Yvette
Villebon-sur-Yvette compte 129 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 80 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villebon-sur-Yvette
Principales rues de Villebon-sur-Yvette classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Prairie | 7 728 € | - | - | 18 |
| Rue de la Res les Jonquilles | 2 564 € | 2 637 € | - | 6 |
| Rue de la Res la Haie du Pont | 2 600 € | 2 600 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Villebon-sur-Yvette ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 3 187 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 3 914 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 3 180 €/m2 et les maisons à 3 386 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Villebon-sur-Yvette ?
Avenue du General de Gaulle est en dessous de la moyenne de Villebon-sur-Yvette. Le prix médian de la commune est de 3 488 €/m2, soit 8.6% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 187 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 159 361 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 195 725 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du General de Gaulle à Villebon-sur-Yvette ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.