Prix au m2 Chemin du Rocher à Villejust (91)
Le prix immobilier Chemin du Rocher à Villejust est de 4 390 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 202 €/m2) et 42.1% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Chemin du Rocher en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin du Rocher à Villejust. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 925 € à 11 923 €, soit un écart de 308%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 999 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin du Rocher ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 390 €/m2
Au revenu médian de Villejust (28 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin du Rocher dans le contexte de Villejust
Villejust compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejust
Principales rues de Villejust classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Folie Bessin | 11 187 € | 11 957 € | 11 771 € | 14 |
| Grande Grande Rue | 3 409 € | - | 3 519 € | 5 |
| Rue de la Mairie | 5 122 € | 5 122 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Rocher à Villejust ?
Le prix médian au m2 Chemin du Rocher est de 4 390 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 925 € à 11 923 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin du Rocher est-elle chère par rapport à Villejust ?
Chemin du Rocher est dans la moyenne de Villejust. Le prix médian de la commune est de 4 202 €/m2, soit 4.5% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin du Rocher se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Rocher ?
Sur la base du prix médian de 4 390 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Rocher coute environ 219 500 €. Ce montant peut varier de 146 227 € à 596 154 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.