Prix au m2 La Folie Bessin à Villejust (91)
Le prix immobilier La Folie Bessin à Villejust est de 11 187 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 202 €/m2) et 262% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 468 m².
📊 La Folie Bessin en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus La Folie Bessin à Villejust. Les prix au m2 s'échelonnent de 152 € à 18 333 €, soit un écart de 11951%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 468 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 181 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison La Folie Bessin
Les appartements La Folie Bessin sont 2% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 559 330 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien La Folie Bessin ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 187 €/m2
Au revenu médian de Villejust (28 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Folie Bessin dans le contexte de Villejust
Villejust compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejust
Principales rues de Villejust classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 409 € | - | 3 519 € | 5 |
| Rue de la Mairie | 5 122 € | 5 122 € | - | 5 |
| Chemin du Rocher | 4 390 € | - | 4 390 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Folie Bessin à Villejust ?
Le prix médian au m2 La Folie Bessin est de 11 187 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 152 € à 18 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison La Folie Bessin ?
Les appartements s'échangent à 11 957 €/m2 et les maisons à 11 771 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
La Folie Bessin est-elle chère par rapport à Villejust ?
La Folie Bessin est nettement au-dessus de la moyenne de Villejust. Le prix médian de la commune est de 4 202 €/m2, soit 166.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, La Folie Bessin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Folie Bessin ?
Sur la base du prix médian de 11 187 €/m2, un appartement de 50 m² La Folie Bessin coute environ 559 330 €. Ce montant peut varier de 7 607 € à 916 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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