Prix au m2 Avenue de Sequigny à Villemoisson-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Avenue de Sequigny à Villemoisson-sur-Orge est de 4 108 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 852 €/m2) et 32.9% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue de Sequigny en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Sequigny à Villemoisson-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 806 € à 6 818 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 012 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Sequigny
Les maisons Avenue de Sequigny sont 29% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 205 405 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Sequigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 108 €/m2
Au revenu médian de Villemoisson-sur-Orge (29 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Sequigny dans le contexte de Villemoisson-sur-Orge
Villemoisson-sur-Orge compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 102 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villemoisson-sur-Orge
Principales rues de Villemoisson-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Corbeil | 3 999 € | - | 12 500 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Sequigny à Villemoisson-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Avenue de Sequigny est de 4 108 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 806 € à 6 818 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Sequigny ?
Les appartements s'échangent à 3 983 €/m2 et les maisons à 5 135 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Sequigny est-elle chère par rapport à Villemoisson-sur-Orge ?
Avenue de Sequigny est au-dessus de la moyenne de Villemoisson-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 852 €/m2, soit 6.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue de Sequigny se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Sequigny ?
Sur la base du prix médian de 4 108 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Sequigny coute environ 205 405 €. Ce montant peut varier de 190 323 € à 340 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.