Prix au m2 Rue Pasteur à Villiers-sur-Orge (91)
Le prix immobilier Rue Pasteur à Villiers-sur-Orge est de 2 973 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 429 €/m2) et 3.8% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Pasteur à Villiers-sur-Orge. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 800 € à 4 145 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 345 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Pasteur
Les maisons Rue Pasteur sont 82% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 148 661 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 91 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 973 €/m2
Au revenu médian de Villiers-sur-Orge (27 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de Villiers-sur-Orge
Villiers-sur-Orge compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-sur-Orge
Principales rues de Villiers-sur-Orge classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Chasse | 2 672 € | 2 582 € | - | 6 |
| Rue Pierre Semard | 4 309 € | - | 3 809 € | 6 |
| Rue Jean Jaures | 4 286 € | - | 4 851 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à Villiers-sur-Orge ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 2 973 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 800 € à 4 145 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 2 134 €/m2 et les maisons à 3 889 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à Villiers-sur-Orge ?
Rue Pasteur est en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Orge. Le prix médian de la commune est de 3 429 €/m2, soit 13.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Pasteur se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 2 973 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 148 661 €. Ce montant peut varier de 90 000 € à 207 237 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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