Prix au m2 à Viry-Châtillon (91)
Le prix médian de l'immobilier à Viry-Châtillon est de 2 994 €/m2 selon les 302 transactions enregistrées en 2024. C'est 3.1% en dessous de la moyenne du département Essonne (3 090 €/m2). La ville compte 31 045 habitants sur 6,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Viry-Châtillon est passé de 3 162 € à 2 750 €, soit -13%.
📊 Viry-Châtillon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Essonne :
Viry-Châtillon se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Viry-Châtillon en chiffres
Viry-Châtillon compte 31 045 habitants répartis sur 6,1 km², soit une densité de 5 073 hab/km². Le code postal est 91170.
Le revenu médian des ménages est de 21 140 €/an. Il faut environ 7.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 21% inférieur à la moyenne du Essonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Viry-Châtillon
Un appartement coûte 29% moins cher qu'une maison au m2 à Viry-Châtillon. Pour un T3 de 80 m², comptez 214 815 € en appartement contre 303 899 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Viry-Châtillon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 994 €/m2 :
Les prix varient entre 630 € et 18 571 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Viry-Châtillon
17 rues analysées. La rue la plus chère est Allée Jacques Louis Larue (3 233 €/m2) et la plus abordable est Avenue du General Adeline (2 034 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée Jacques Louis Larue 3 233 €/m2
- Rue Francoeur 3 233 €/m2
- Rue Bougainville 2 205 €/m2
- Avenue des Bas Chaumiers 2 684 €/m2
- Avenue Gabriel Jaillard 3 645 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue du General Adeline 2 034 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 2 078 €/m2
- Rue Bougainville 2 205 €/m2
- Voie de Compiegne 2 208 €/m2
- Avenue Minerve 2 254 €/m2
📍 Toutes les rues de Viry-Châtillon
Liste des 17 rues de Viry-Châtillon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Jacques Louis Larue | 3 233 € | 3 233 € | - | 15 |
| Rue Francoeur | 3 233 € | 3 093 € | - | 12 |
| Rue Bougainville | 2 205 € | 2 153 € | - | 12 |
| Avenue des Bas Chaumiers | 2 684 € | 2 684 € | - | 9 |
| Avenue Gabriel Jaillard | 3 645 € | 9 034 € | 3 304 € | 8 |
| Route de Grigny | 3 281 € | - | 3 281 € | 7 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 078 € | 2 078 € | - | 7 |
| Avenue Minerve | 2 254 € | 2 254 € | - | 7 |
| Voie de Compiegne | 2 208 € | 2 208 € | - | 7 |
| Avenue Marc Sangnier | 2 363 € | 2 345 € | - | 7 |
| Route de Fleury | 2 949 € | 2 628 € | - | 7 |
| Allée des Sources | 2 651 € | 2 359 € | - | 6 |
| Avenue Pierre Brossolette | 2 717 € | 2 857 € | - | 6 |
| Avenue du General Adeline | 2 034 € | 1 810 € | - | 6 |
| Rue Henri Barbusse | 3 892 € | - | 18 571 € | 6 |
| Rue Octave Longuet | 2 677 € | 2 677 € | - | 6 |
| Rue Victor Basch | 11 543 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Essonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2 700 € | 2 611 € | 3 073 € | 689 |
| Massy | 4 162 € | 4 132 € | 4 561 € | 579 |
| Évry-Courcouronnes | 2 321 € | 2 170 € | 2 841 € | 562 |
| Savigny-sur-Orge | 3 605 € | 3 350 € | 3 841 € | 467 |
| Yerres | 3 595 € | 3 100 € | 4 034 € | 379 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 286 € | 3 026 € | 3 556 € | 371 |
| Palaiseau | 4 140 € | 4 015 € | 4 514 € | 369 |
| Étampes | 2 455 € | 2 434 € | 2 622 € | 349 |
| Athis-Mons | 3 631 € | 3 372 € | 4 200 € | 342 |
| Chilly-Mazarin | 3 095 € | 2 679 € | 4 029 € | 340 |
Autres communes du Essonne
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