Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Viry-Châtillon (91)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Viry-Châtillon est de 2 078 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 994 €/m2) et 32.7% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 231 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Viry-Châtillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 545 € à 2 283 €, soit un écart de 48%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 231 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Viry-Châtillon
Avenue du General de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Viry-Châtillon. Le prix au m2 y est 30.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 738 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 078 €/m2
Au revenu médian de Viry-Châtillon (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Viry-Châtillon
Viry-Châtillon compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Viry-Châtillon
Principales rues de Viry-Châtillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Jacques Louis Larue | 3 233 € | 3 233 € | - | 15 |
| Rue Francoeur | 3 233 € | 3 093 € | - | 12 |
| Rue Bougainville | 2 205 € | 2 153 € | - | 12 |
| Avenue des Bas Chaumiers | 2 684 € | 2 684 € | - | 9 |
| Avenue Gabriel Jaillard | 3 645 € | 9 034 € | 3 304 € | 8 |
| Route de Grigny | 3 281 € | - | 3 281 € | 7 |
| Avenue Minerve | 2 254 € | 2 254 € | - | 7 |
| Voie de Compiegne | 2 208 € | 2 208 € | - | 7 |
| Avenue Marc Sangnier | 2 363 € | 2 345 € | - | 7 |
| Route de Fleury | 2 949 € | 2 628 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Viry-Châtillon ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 2 078 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 545 € à 2 283 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Viry-Châtillon ?
Avenue du General de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon. Le prix médian de la commune est de 2 994 €/m2, soit 30.6% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 078 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 103 921 €. Ce montant peut varier de 77 268 € à 114 151 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.