Prix au m2 Avenue Gabriel Jaillard à Viry-Châtillon (91)
Le prix immobilier Avenue Gabriel Jaillard à Viry-Châtillon est de 3 645 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 994 €/m2) et 17.9% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue Gabriel Jaillard en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Gabriel Jaillard à Viry-Châtillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 773 € à 10 480 €, soit un écart de 491%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Viry-Châtillon
Avenue Gabriel Jaillard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Viry-Châtillon. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 707 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Gabriel Jaillard
Les appartements Avenue Gabriel Jaillard sont 173% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 182 247 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 137 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Gabriel Jaillard ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 645 €/m2
Au revenu médian de Viry-Châtillon (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Gabriel Jaillard dans le contexte de Viry-Châtillon
Viry-Châtillon compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Viry-Châtillon
Principales rues de Viry-Châtillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Jacques Louis Larue | 3 233 € | 3 233 € | - | 15 |
| Rue Francoeur | 3 233 € | 3 093 € | - | 12 |
| Rue Bougainville | 2 205 € | 2 153 € | - | 12 |
| Avenue des Bas Chaumiers | 2 684 € | 2 684 € | - | 9 |
| Route de Grigny | 3 281 € | - | 3 281 € | 7 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 078 € | 2 078 € | - | 7 |
| Avenue Minerve | 2 254 € | 2 254 € | - | 7 |
| Voie de Compiegne | 2 208 € | 2 208 € | - | 7 |
| Avenue Marc Sangnier | 2 363 € | 2 345 € | - | 7 |
| Route de Fleury | 2 949 € | 2 628 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gabriel Jaillard à Viry-Châtillon ?
Le prix médian au m2 Avenue Gabriel Jaillard est de 3 645 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 773 € à 10 480 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Gabriel Jaillard ?
Les appartements s'échangent à 9 034 €/m2 et les maisons à 3 304 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Gabriel Jaillard est-elle chère par rapport à Viry-Châtillon ?
Avenue Gabriel Jaillard est nettement au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon. Le prix médian de la commune est de 2 994 €/m2, soit 21.8% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Gabriel Jaillard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gabriel Jaillard ?
Sur la base du prix médian de 3 645 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gabriel Jaillard coute environ 182 247 €. Ce montant peut varier de 88 663 € à 524 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.