Prix au m2 Avenue Minerve à Viry-Châtillon (91)
Le prix immobilier Avenue Minerve à Viry-Châtillon est de 2 254 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 994 €/m2) et 27.1% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Avenue Minerve en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Minerve à Viry-Châtillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 545 € à 2 508 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Viry-Châtillon
Avenue Minerve fait partie des rues les plus abordables de Viry-Châtillon. Le prix au m2 y est 24.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 962 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Minerve ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 254 €/m2
Au revenu médian de Viry-Châtillon (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Minerve dans le contexte de Viry-Châtillon
Viry-Châtillon compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Viry-Châtillon
Principales rues de Viry-Châtillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Jacques Louis Larue | 3 233 € | 3 233 € | - | 15 |
| Rue Francoeur | 3 233 € | 3 093 € | - | 12 |
| Rue Bougainville | 2 205 € | 2 153 € | - | 12 |
| Avenue des Bas Chaumiers | 2 684 € | 2 684 € | - | 9 |
| Avenue Gabriel Jaillard | 3 645 € | 9 034 € | 3 304 € | 8 |
| Route de Grigny | 3 281 € | - | 3 281 € | 7 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 078 € | 2 078 € | - | 7 |
| Voie de Compiegne | 2 208 € | 2 208 € | - | 7 |
| Avenue Marc Sangnier | 2 363 € | 2 345 € | - | 7 |
| Route de Fleury | 2 949 € | 2 628 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Minerve à Viry-Châtillon ?
Le prix médian au m2 Avenue Minerve est de 2 254 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 545 € à 2 508 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Minerve est-elle chère par rapport à Viry-Châtillon ?
Avenue Minerve est nettement en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon. Le prix médian de la commune est de 2 994 €/m2, soit 24.7% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Minerve se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Minerve ?
Sur la base du prix médian de 2 254 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Minerve coute environ 112 698 €. Ce montant peut varier de 77 273 € à 125 397 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.