Prix au m2 Route de Fleury à Viry-Châtillon (91)
Le prix immobilier Route de Fleury à Viry-Châtillon est de 2 949 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 994 €/m2) et 4.6% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Route de Fleury en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Fleury à Viry-Châtillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 846 € à 4 173 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Viry-Châtillon
Route de Fleury se situe au-dessus de la médiane des prix à Viry-Châtillon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 327 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Fleury ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 949 €/m2
Au revenu médian de Viry-Châtillon (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Fleury dans le contexte de Viry-Châtillon
Viry-Châtillon compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Viry-Châtillon
Principales rues de Viry-Châtillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Jacques Louis Larue | 3 233 € | 3 233 € | - | 15 |
| Rue Francoeur | 3 233 € | 3 093 € | - | 12 |
| Rue Bougainville | 2 205 € | 2 153 € | - | 12 |
| Avenue des Bas Chaumiers | 2 684 € | 2 684 € | - | 9 |
| Avenue Gabriel Jaillard | 3 645 € | 9 034 € | 3 304 € | 8 |
| Route de Grigny | 3 281 € | - | 3 281 € | 7 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 078 € | 2 078 € | - | 7 |
| Avenue Minerve | 2 254 € | 2 254 € | - | 7 |
| Voie de Compiegne | 2 208 € | 2 208 € | - | 7 |
| Avenue Marc Sangnier | 2 363 € | 2 345 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Fleury à Viry-Châtillon ?
Le prix médian au m2 Route de Fleury est de 2 949 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 846 € à 4 173 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Fleury est-elle chère par rapport à Viry-Châtillon ?
Route de Fleury est dans la moyenne de Viry-Châtillon. Le prix médian de la commune est de 2 994 €/m2, soit 1.5% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Route de Fleury se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Fleury ?
Sur la base du prix médian de 2 949 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Fleury coute environ 147 436 €. Ce montant peut varier de 92 308 € à 208 642 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.