Prix au m2 Rue Francoeur à Viry-Châtillon (91)
Le prix immobilier Rue Francoeur à Viry-Châtillon est de 3 233 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 994 €/m2) et 4.6% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Francoeur en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Francoeur à Viry-Châtillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 424 € à 13 248 €, soit un écart de 446%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Viry-Châtillon
Rue Francoeur se situe au-dessus de la médiane des prix à Viry-Châtillon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 824 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Francoeur ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 233 €/m2
Au revenu médian de Viry-Châtillon (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Francoeur dans le contexte de Viry-Châtillon
Viry-Châtillon compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Viry-Châtillon
Principales rues de Viry-Châtillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Jacques Louis Larue | 3 233 € | 3 233 € | - | 15 |
| Rue Bougainville | 2 205 € | 2 153 € | - | 12 |
| Avenue des Bas Chaumiers | 2 684 € | 2 684 € | - | 9 |
| Avenue Gabriel Jaillard | 3 645 € | 9 034 € | 3 304 € | 8 |
| Route de Grigny | 3 281 € | - | 3 281 € | 7 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 078 € | 2 078 € | - | 7 |
| Avenue Minerve | 2 254 € | 2 254 € | - | 7 |
| Voie de Compiegne | 2 208 € | 2 208 € | - | 7 |
| Avenue Marc Sangnier | 2 363 € | 2 345 € | - | 7 |
| Route de Fleury | 2 949 € | 2 628 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Francoeur à Viry-Châtillon ?
Le prix médian au m2 Rue Francoeur est de 3 233 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 424 € à 13 248 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Francoeur est-elle chère par rapport à Viry-Châtillon ?
Rue Francoeur est au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon. Le prix médian de la commune est de 2 994 €/m2, soit 8% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Francoeur se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Francoeur ?
Sur la base du prix médian de 3 233 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Francoeur coute environ 161 650 €. Ce montant peut varier de 121 212 € à 662 393 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.