Prix au m2 Rue Victor Basch à Viry-Châtillon (91)
Le prix immobilier Rue Victor Basch à Viry-Châtillon est de 11 543 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 994 €/m2) et 273.5% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 521 m².
📊 Rue Victor Basch en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Victor Basch à Viry-Châtillon. Les prix au m2 s'échelonnent de 630 € à 15 583 €, soit un écart de 2375%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 521 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Viry-Châtillon
Rue Victor Basch est la rue la plus chère de Viry-Châtillon avec un prix médian de 11 543 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 954 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Basch ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 543 €/m2
Au revenu médian de Viry-Châtillon (21 140 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Victor Basch dans le contexte de Viry-Châtillon
Viry-Châtillon compte 302 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 103 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Viry-Châtillon
Principales rues de Viry-Châtillon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Jacques Louis Larue | 3 233 € | 3 233 € | - | 15 |
| Rue Francoeur | 3 233 € | 3 093 € | - | 12 |
| Rue Bougainville | 2 205 € | 2 153 € | - | 12 |
| Avenue des Bas Chaumiers | 2 684 € | 2 684 € | - | 9 |
| Avenue Gabriel Jaillard | 3 645 € | 9 034 € | 3 304 € | 8 |
| Route de Grigny | 3 281 € | - | 3 281 € | 7 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 078 € | 2 078 € | - | 7 |
| Avenue Minerve | 2 254 € | 2 254 € | - | 7 |
| Voie de Compiegne | 2 208 € | 2 208 € | - | 7 |
| Avenue Marc Sangnier | 2 363 € | 2 345 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Basch à Viry-Châtillon ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Basch est de 11 543 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 630 € à 15 583 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Basch est-elle chère par rapport à Viry-Châtillon ?
Rue Victor Basch est nettement au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon. Le prix médian de la commune est de 2 994 €/m2, soit 285.6% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Victor Basch se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Basch ?
Sur la base du prix médian de 11 543 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Basch coute environ 577 161 €. Ce montant peut varier de 31 482 € à 779 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.