Prix au m2 Rue Victor Baloche à Wissous (91)
Le prix immobilier Rue Victor Baloche à Wissous est de 8 889 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 209 €/m2) et 187.6% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Victor Baloche en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Victor Baloche à Wissous. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 837 € à 16 000 €, soit un écart de 464%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 163 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Baloche ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 889 €/m2
Au revenu médian de Wissous (27 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Victor Baloche dans le contexte de Wissous
Wissous compte 115 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wissous
Principales rues de Wissous classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Antony | 4 712 € | 4 881 € | - | 20 |
| Boulevard Arago | 9 042 € | - | - | 10 |
| Rue Gilbert Robert | 4 286 € | 4 286 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Baloche à Wissous ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Baloche est de 8 889 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 837 € à 16 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Baloche est-elle chère par rapport à Wissous ?
Rue Victor Baloche est nettement au-dessus de la moyenne de Wissous. Le prix médian de la commune est de 4 209 €/m2, soit 111.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Victor Baloche se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Baloche ?
Sur la base du prix médian de 8 889 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Baloche coute environ 444 445 €. Ce montant peut varier de 141 844 € à 800 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.