Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Yerres (91)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Yerres est de 3 568 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 595 €/m2) et 15.5% au-dessus de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Yerres. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 265 € à 4 643 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Yerres
Avenue du General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Yerres. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 378 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General Leclerc
Les appartements Avenue du General Leclerc sont 12% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 178 398 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 568 €/m2
Au revenu médian de Yerres (26 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Yerres
Yerres compte 379 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Yerres
Principales rues de Yerres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 2 788 € | 2 627 € | 3 634 € | 16 |
| Rue de Concy | 4 848 € | 5 076 € | - | 15 |
| Rue Henri Barbusse | 2 715 € | 2 696 € | - | 14 |
| Avenue de L'abbaye | 12 954 € | 11 996 € | - | 14 |
| Rue Charles de Gaulle | 3 348 € | 3 789 € | - | 12 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | - | 4 041 € | 11 |
| Résidence de la Roseraie | 2 438 € | 2 438 € | - | 11 |
| Résidence du Lac | 3 257 € | 3 269 € | - | 11 |
| Rue de Keranna | 2 439 € | 2 439 € | - | 9 |
| Square D'anjou | 2 316 € | 2 316 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Yerres ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 3 568 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 265 € à 4 643 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 3 645 €/m2 et les maisons à 3 265 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Yerres ?
Avenue du General Leclerc est dans la moyenne de Yerres. Le prix médian de la commune est de 3 595 €/m2, soit 0.8% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 568 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 178 398 €. Ce montant peut varier de 163 236 € à 232 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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