Prix au m2 Résidence de la Roseraie à Yerres (91)
Le prix immobilier Résidence de la Roseraie à Yerres est de 2 438 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 595 €/m2) et 21.1% en dessous de la moyenne du département Essonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Résidence de la Roseraie en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Résidence de la Roseraie à Yerres. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 3 246 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Yerres
Résidence de la Roseraie fait partie des rues les plus abordables de Yerres. Le prix au m2 y est 32.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 246 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence de la Roseraie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 438 €/m2
Au revenu médian de Yerres (26 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence de la Roseraie dans le contexte de Yerres
Yerres compte 379 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Yerres
Principales rues de Yerres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 2 788 € | 2 627 € | 3 634 € | 16 |
| Rue de Concy | 4 848 € | 5 076 € | - | 15 |
| Rue Henri Barbusse | 2 715 € | 2 696 € | - | 14 |
| Avenue de L'abbaye | 12 954 € | 11 996 € | - | 14 |
| Rue Charles de Gaulle | 3 348 € | 3 789 € | - | 12 |
| Rue Paul Doumer | 4 041 € | - | 4 041 € | 11 |
| Résidence du Lac | 3 257 € | 3 269 € | - | 11 |
| Rue de Keranna | 2 439 € | 2 439 € | - | 9 |
| Square D'anjou | 2 316 € | 2 316 € | - | 9 |
| Rue Pierre Loti | 3 014 € | 3 014 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence de la Roseraie à Yerres ?
Le prix médian au m2 Résidence de la Roseraie est de 2 438 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 3 246 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence de la Roseraie est-elle chère par rapport à Yerres ?
Résidence de la Roseraie est nettement en dessous de la moyenne de Yerres. Le prix médian de la commune est de 3 595 €/m2, soit 32.2% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Résidence de la Roseraie se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence de la Roseraie ?
Sur la base du prix médian de 2 438 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence de la Roseraie coute environ 121 875 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 162 308 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.