Prix au m2 dans le Hauts-de-Seine (92)
Le prix immobilier médian dans le Hauts-de-Seine est de 6 246 €/m2 en 2024, d'après 18 235 transactions enregistrées dans 36 communes. Le marché a reculé de 7.5% depuis 2020. Le Hauts-de-Seine se classe 2e sur 8 départements en Île-de-France.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Hauts-de-Seine (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Hauts-de-Seine est passé de 7 069 € à 6 538 €, soit une variation de -7.5%.
Le point haut a été atteint en 2022 à 7 347 €/m2 et le point bas en 2025 à 6 538 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 6 081 €/m2 contre 8 183 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 35%.
🏆 Communes les plus chères du Hauts-de-Seine
💰 Communes les plus abordables du Hauts-de-Seine
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Hauts-de-Seine
Dans le Hauts-de-Seine, les maisons sont 35% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons, souvent avec terrain, sont davantage recherchées dans ce département.
💶 Combien coute un bien dans le Hauts-de-Seine ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 246 €/m2
📋 Prix au m2 par commune dans le Hauts-de-Seine
36 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 242 € | 8 209 € | 13 142 € | 1 609 | 119 808 |
| Asnières-sur-Seine | 6 328 € | 6 306 € | 8 206 € | 1 255 | 89 662 |
| Courbevoie | 6 727 € | 6 689 € | 8 571 € | 1 060 | 81 516 |
| Rueil-Malmaison | 5 985 € | 5 684 € | 7 707 € | 987 | 78 186 |
| Neuilly-sur-Seine | 10 454 € | 10 424 € | 16 577 € | 918 | 59 267 |
| Colombes | 5 500 € | 5 152 € | 7 094 € | 884 | 88 870 |
| Levallois-Perret | 8 922 € | 8 932 € | 10 415 € | 869 | 68 009 |
| Antony | 5 524 € | 5 367 € | 6 012 € | 733 | 63 232 |
| Clichy | 6 875 € | 6 901 € | 9 800 € | 710 | 64 849 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 564 € | 7 495 € | 9 134 € | 707 | 68 580 |
| Montrouge | 7 140 € | 7 148 € | 10 261 € | 621 | 47 657 |
| Clamart | 6 087 € | 5 767 € | 7 472 € | 617 | 54 491 |
| Suresnes | 7 074 € | 6 967 € | 8 481 € | 614 | 49 104 |
| Puteaux | 6 944 € | 6 944 € | 9 011 € | 529 | 43 672 |
| Nanterre | 5 444 € | 5 229 € | 6 446 € | 479 | 97 351 |
| Bois-Colombes | 6 050 € | 5 794 € | 8 132 € | 439 | 29 765 |
| Châtenay-Malabry | 5 222 € | 5 199 € | 5 420 € | 427 | 34 898 |
| Meudon | 6 013 € | 5 835 € | 8 329 € | 414 | 46 342 |
| Vanves | 6 343 € | 6 308 € | 7 900 € | 413 | 28 014 |
| Saint-Cloud | 6 711 € | 6 452 € | 9 566 € | 394 | 29 727 |
| La Garenne-Colombes | 6 621 € | 6 452 € | 9 621 € | 390 | 29 932 |
| Châtillon | 5 661 € | 5 446 € | 7 333 € | 388 | 36 777 |
| Le Plessis-Robinson | 5 707 € | 5 673 € | 6 827 € | 352 | 29 228 |
| Malakoff | 6 595 € | 6 667 € | 8 026 € | 254 | 30 292 |
| Bagneux | 5 028 € | 4 968 € | 6 000 € | 250 | 43 699 |
| Gennevilliers | 4 785 € | 4 708 € | 5 704 € | 249 | 49 410 |
| Bourg-la-Reine | 5 359 € | 5 236 € | 7 237 € | 231 | 20 810 |
| Sceaux | 6 081 € | 5 809 € | 8 382 € | 226 | 20 488 |
| Chaville | 5 625 € | 5 438 € | 7 563 € | 225 | 19 991 |
| Sèvres | 5 694 € | 5 349 € | 8 407 € | 215 | 22 618 |
| Fontenay-aux-Roses | 4 789 € | 4 747 € | 5 216 € | 212 | 24 772 |
| Garches | 6 280 € | 5 891 € | 9 351 € | 200 | 17 898 |
| Villeneuve-la-Garenne | 3 539 € | 3 533 € | 3 832 € | 132 | 25 371 |
| Vaucresson | 5 658 € | 4 912 € | 7 835 € | 119 | 8 566 |
| Ville-d'Avray | 5 340 € | 5 193 € | 8 626 € | 92 | 10 694 |
| Marnes-la-Coquette | 6 942 € | - | 6 942 € | 21 | 1 745 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Île-de-France
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Essonne (91) | 3 090 € | 3 426 € | 3 194 € | 14 674 |
| Hauts-de-Seine (92) | 6 246 € | 6 081 € | 8 183 € | 18 235 |
| Paris (75) | 9 904 € | 9 974 € | 12 964 € | 30 886 |
| Seine-Saint-Denis (93) | 4 089 € | 3 947 € | 4 679 € | 13 932 |
| Seine-et-Marne (77) | 2 652 € | 4 048 € | 2 616 € | 18 528 |
| Val-d'Oise (95) | 3 391 € | 4 310 € | 3 383 € | 13 063 |
| Val-de-Marne (94) | 4 668 € | 4 579 € | 5 446 € | 14 623 |
| Yvelines (78) | 3 625 € | 4 527 € | 3 831 € | 15 758 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Hauts-de-Seine ?
Le prix médian au m2 dans le Hauts-de-Seine est de 6 246 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 6 081 €/m2 et les maisons à 8 183 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Hauts-de-Seine ?
La commune la plus chère est Neuilly-sur-Seine avec un prix médian de 10 454 €/m2. Suivent Levallois-Perret (8 922 €) et Boulogne-Billancourt (8 242 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Hauts-de-Seine ?
Les communes les plus abordables du département sont Villeneuve-la-Garenne (3 539 €/m2), Gennevilliers (4 785 €) et Fontenay-aux-Roses (4 789 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Hauts-de-Seine ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont baissé de 7.5% dans le Hauts-de-Seine. Le prix médian est passé de 7 069 € à 6 538 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.