Prix au m2 Avenue Aristide Briand à Bagneux (92)
Le prix immobilier Avenue Aristide Briand à Bagneux est de 4 886 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 028 €/m2) et 21.8% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue Aristide Briand en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Aristide Briand à Bagneux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 333 € à 21 667 €, soit un écart de 550%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bagneux
Avenue Aristide Briand se situe au-dessus de la médiane des prix à Bagneux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 333 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Aristide Briand
Les maisons Avenue Aristide Briand sont 5% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 244 286 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Aristide Briand ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 886 €/m2
Au revenu médian de Bagneux (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Aristide Briand dans le contexte de Bagneux
Bagneux compte 250 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 175 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagneux
Principales rues de Bagneux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Ravera | 5 638 € | 5 638 € | - | 18 |
| Avenue Louis Pasteur | 4 924 € | 4 924 € | - | 12 |
| Allée Anatole France | 4 208 € | 4 208 € | - | 10 |
| Avenue Albert Petit | 5 294 € | 5 294 € | - | 9 |
| Allée des Orchidees | 4 394 € | 4 394 € | - | 9 |
| Rue Froide | 4 428 € | 4 428 € | - | 8 |
| Rue de la Fontaine | 4 132 € | 3 970 € | - | 8 |
| Rue du General Sarrail | 5 867 € | - | 9 175 € | 8 |
| Rue des Bois | 7 675 € | 7 675 € | - | 7 |
| Avenue J B Fortin | 4 434 € | 4 434 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Aristide Briand à Bagneux ?
Le prix médian au m2 Avenue Aristide Briand est de 4 886 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 333 € à 21 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Aristide Briand ?
Les appartements s'échangent à 4 970 €/m2 et les maisons à 5 213 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Aristide Briand est-elle chère par rapport à Bagneux ?
Avenue Aristide Briand est dans la moyenne de Bagneux. Le prix médian de la commune est de 5 028 €/m2, soit 2.8% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue Aristide Briand se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Aristide Briand ?
Sur la base du prix médian de 4 886 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Aristide Briand coute environ 244 286 €. Ce montant peut varier de 166 667 € à 1 083 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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