Prix au m2 Avenue J B Fortin à Bagneux (92)
Le prix immobilier Avenue J B Fortin à Bagneux est de 4 434 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 028 €/m2) et 29% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue J B Fortin en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue J B Fortin à Bagneux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 856 € à 5 011 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bagneux
Avenue J B Fortin fait partie des rues les plus abordables de Bagneux. Le prix au m2 y est 11.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 155 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue J B Fortin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 434 €/m2
Au revenu médian de Bagneux (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue J B Fortin dans le contexte de Bagneux
Bagneux compte 250 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 175 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagneux
Principales rues de Bagneux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Ravera | 5 638 € | 5 638 € | - | 18 |
| Avenue Aristide Briand | 4 886 € | 4 970 € | 5 213 € | 17 |
| Avenue Louis Pasteur | 4 924 € | 4 924 € | - | 12 |
| Allée Anatole France | 4 208 € | 4 208 € | - | 10 |
| Avenue Albert Petit | 5 294 € | 5 294 € | - | 9 |
| Allée des Orchidees | 4 394 € | 4 394 € | - | 9 |
| Rue Froide | 4 428 € | 4 428 € | - | 8 |
| Rue de la Fontaine | 4 132 € | 3 970 € | - | 8 |
| Rue du General Sarrail | 5 867 € | - | 9 175 € | 8 |
| Rue des Bois | 7 675 € | 7 675 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue J B Fortin à Bagneux ?
Le prix médian au m2 Avenue J B Fortin est de 4 434 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 856 € à 5 011 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue J B Fortin est-elle chère par rapport à Bagneux ?
Avenue J B Fortin est en dessous de la moyenne de Bagneux. Le prix médian de la commune est de 5 028 €/m2, soit 11.8% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue J B Fortin se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue J B Fortin ?
Sur la base du prix médian de 4 434 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue J B Fortin coute environ 221 698 €. Ce montant peut varier de 142 817 € à 250 550 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.