Prix au m2 Avenue Louis Pasteur à Bagneux (92)
Le prix immobilier Avenue Louis Pasteur à Bagneux est de 4 924 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 028 €/m2) et 21.2% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue Louis Pasteur en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Louis Pasteur à Bagneux. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 509 € à 6 049 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bagneux
Avenue Louis Pasteur se situe au-dessus de la médiane des prix à Bagneux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 540 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Louis Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 924 €/m2
Au revenu médian de Bagneux (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Louis Pasteur dans le contexte de Bagneux
Bagneux compte 250 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 175 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagneux
Principales rues de Bagneux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Ravera | 5 638 € | 5 638 € | - | 18 |
| Avenue Aristide Briand | 4 886 € | 4 970 € | 5 213 € | 17 |
| Allée Anatole France | 4 208 € | 4 208 € | - | 10 |
| Avenue Albert Petit | 5 294 € | 5 294 € | - | 9 |
| Allée des Orchidees | 4 394 € | 4 394 € | - | 9 |
| Rue Froide | 4 428 € | 4 428 € | - | 8 |
| Rue de la Fontaine | 4 132 € | 3 970 € | - | 8 |
| Rue du General Sarrail | 5 867 € | - | 9 175 € | 8 |
| Rue des Bois | 7 675 € | 7 675 € | - | 7 |
| Avenue J B Fortin | 4 434 € | 4 434 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Louis Pasteur à Bagneux ?
Le prix médian au m2 Avenue Louis Pasteur est de 4 924 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 509 € à 6 049 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Louis Pasteur est-elle chère par rapport à Bagneux ?
Avenue Louis Pasteur est dans la moyenne de Bagneux. Le prix médian de la commune est de 5 028 €/m2, soit 2.1% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue Louis Pasteur se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Louis Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 4 924 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Louis Pasteur coute environ 246 191 €. Ce montant peut varier de 175 439 € à 302 439 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.