Prix au m2 Rue de la Fontaine à Bagneux (92)
Le prix immobilier Rue de la Fontaine à Bagneux est de 4 132 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 028 €/m2) et 33.8% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue de la Fontaine en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Fontaine à Bagneux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 732 € à 5 526 €, soit un écart de 102%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bagneux
Rue de la Fontaine est la rue la plus abordable de Bagneux avec un prix médian de 4 132 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 794 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Fontaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 132 €/m2
Au revenu médian de Bagneux (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Fontaine dans le contexte de Bagneux
Bagneux compte 250 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 175 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagneux
Principales rues de Bagneux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Ravera | 5 638 € | 5 638 € | - | 18 |
| Avenue Aristide Briand | 4 886 € | 4 970 € | 5 213 € | 17 |
| Avenue Louis Pasteur | 4 924 € | 4 924 € | - | 12 |
| Allée Anatole France | 4 208 € | 4 208 € | - | 10 |
| Avenue Albert Petit | 5 294 € | 5 294 € | - | 9 |
| Allée des Orchidees | 4 394 € | 4 394 € | - | 9 |
| Rue Froide | 4 428 € | 4 428 € | - | 8 |
| Rue du General Sarrail | 5 867 € | - | 9 175 € | 8 |
| Rue des Bois | 7 675 € | 7 675 € | - | 7 |
| Avenue J B Fortin | 4 434 € | 4 434 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Fontaine à Bagneux ?
Le prix médian au m2 Rue de la Fontaine est de 4 132 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 732 € à 5 526 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Fontaine est-elle chère par rapport à Bagneux ?
Rue de la Fontaine est en dessous de la moyenne de Bagneux. Le prix médian de la commune est de 5 028 €/m2, soit 17.8% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue de la Fontaine se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Fontaine ?
Sur la base du prix médian de 4 132 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Fontaine coute environ 206 595 €. Ce montant peut varier de 136 598 € à 276 316 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.