Prix au m2 Rue des Bois à Bagneux (92)
Le prix immobilier Rue des Bois à Bagneux est de 7 675 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 028 €/m2) et 22.9% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 24 m².
📊 Rue des Bois en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Bois à Bagneux. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 538 € à 12 400 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 24 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Bagneux
Rue des Bois fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bagneux. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 862 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 675 €/m2
Au revenu médian de Bagneux (20 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Bois dans le contexte de Bagneux
Bagneux compte 250 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 175 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagneux
Principales rues de Bagneux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Ravera | 5 638 € | 5 638 € | - | 18 |
| Avenue Aristide Briand | 4 886 € | 4 970 € | 5 213 € | 17 |
| Avenue Louis Pasteur | 4 924 € | 4 924 € | - | 12 |
| Allée Anatole France | 4 208 € | 4 208 € | - | 10 |
| Avenue Albert Petit | 5 294 € | 5 294 € | - | 9 |
| Allée des Orchidees | 4 394 € | 4 394 € | - | 9 |
| Rue Froide | 4 428 € | 4 428 € | - | 8 |
| Rue de la Fontaine | 4 132 € | 3 970 € | - | 8 |
| Rue du General Sarrail | 5 867 € | - | 9 175 € | 8 |
| Avenue J B Fortin | 4 434 € | 4 434 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bois à Bagneux ?
Le prix médian au m2 Rue des Bois est de 7 675 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 538 € à 12 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Bois est-elle chère par rapport à Bagneux ?
Rue des Bois est nettement au-dessus de la moyenne de Bagneux. Le prix médian de la commune est de 5 028 €/m2, soit 52.7% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue des Bois se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bois ?
Sur la base du prix médian de 7 675 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bois coute environ 383 750 €. Ce montant peut varier de 276 893 € à 620 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.