Prix au m2 Rue du General Leclerc à Bois-Colombes (92)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Bois-Colombes est de 6 260 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 050 €/m2) et 0.2% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Bois-Colombes. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 765 € à 19 314 €, soit un écart de 305%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bois-Colombes
Rue du General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Bois-Colombes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 549 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du General Leclerc
Les maisons Rue du General Leclerc sont 165% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 312 975 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 133 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 260 €/m2
Au revenu médian de Bois-Colombes (31 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Bois-Colombes
Bois-Colombes compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-Colombes
Principales rues de Bois-Colombes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Chenier | 2 703 € | 2 703 € | - | 77 |
| Rue Raspail | 5 886 € | 5 750 € | 8 715 € | 19 |
| Rue Victor Hugo | 6 111 € | 6 111 € | - | 19 |
| Rue Paul Deroulede | 6 478 € | 6 478 € | - | 17 |
| Rue Mertens | 8 206 € | 8 609 € | - | 15 |
| Rue Jean Jaures | 6 217 € | 5 896 € | 10 317 € | 14 |
| Rue des Bourguignons | 6 405 € | 6 846 € | - | 13 |
| Avenue d Argenteuil | 5 965 € | 5 429 € | - | 13 |
| Rue Adolphe Guyot | 5 833 € | 5 857 € | - | 12 |
| Rue Charles Chefson | 5 795 € | 5 795 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Bois-Colombes ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 6 260 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 765 € à 19 314 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 6 197 €/m2 et les maisons à 16 452 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Bois-Colombes ?
Rue du General Leclerc est dans la moyenne de Bois-Colombes. Le prix médian de la commune est de 6 050 €/m2, soit 3.5% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 6 260 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 312 975 €. Ce montant peut varier de 238 238 € à 965 686 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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