Prix au m2 Rue Mertens à Bois-Colombes (92)
Le prix immobilier Rue Mertens à Bois-Colombes est de 8 206 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 050 €/m2) et 31.4% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue Mertens en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Mertens à Bois-Colombes. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 625 € à 19 500 €, soit un écart de 194%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bois-Colombes
Rue Mertens est la rue la plus chère de Bois-Colombes avec un prix médian de 8 206 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 875 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Mertens ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 206 €/m2
Au revenu médian de Bois-Colombes (31 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Mertens dans le contexte de Bois-Colombes
Bois-Colombes compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-Colombes
Principales rues de Bois-Colombes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Chenier | 2 703 € | 2 703 € | - | 77 |
| Rue du General Leclerc | 6 260 € | 6 197 € | 16 452 € | 23 |
| Rue Raspail | 5 886 € | 5 750 € | 8 715 € | 19 |
| Rue Victor Hugo | 6 111 € | 6 111 € | - | 19 |
| Rue Paul Deroulede | 6 478 € | 6 478 € | - | 17 |
| Rue Jean Jaures | 6 217 € | 5 896 € | 10 317 € | 14 |
| Rue des Bourguignons | 6 405 € | 6 846 € | - | 13 |
| Avenue d Argenteuil | 5 965 € | 5 429 € | - | 13 |
| Rue Adolphe Guyot | 5 833 € | 5 857 € | - | 12 |
| Rue Charles Chefson | 5 795 € | 5 795 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Mertens à Bois-Colombes ?
Le prix médian au m2 Rue Mertens est de 8 206 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 625 € à 19 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Mertens est-elle chère par rapport à Bois-Colombes ?
Rue Mertens est nettement au-dessus de la moyenne de Bois-Colombes. Le prix médian de la commune est de 6 050 €/m2, soit 35.6% de moins que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue Mertens se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Mertens ?
Sur la base du prix médian de 8 206 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Mertens coute environ 410 288 €. Ce montant peut varier de 331 250 € à 975 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.