Prix au m2 Rue Raspail à Bois-Colombes (92)
Le prix immobilier Rue Raspail à Bois-Colombes est de 5 886 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 050 €/m2) et 5.8% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Raspail en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Raspail à Bois-Colombes. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 259 € à 28 750 €, soit un écart de 575%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bois-Colombes
Rue Raspail se situe en dessous de la médiane des prix à Bois-Colombes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 491 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Raspail
Les maisons Rue Raspail sont 52% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 294 286 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Raspail ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 886 €/m2
Au revenu médian de Bois-Colombes (31 120 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Raspail dans le contexte de Bois-Colombes
Bois-Colombes compte 439 transactions immobilières en 2024 réparties sur 23 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bois-Colombes
Principales rues de Bois-Colombes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Chenier | 2 703 € | 2 703 € | - | 77 |
| Rue du General Leclerc | 6 260 € | 6 197 € | 16 452 € | 23 |
| Rue Victor Hugo | 6 111 € | 6 111 € | - | 19 |
| Rue Paul Deroulede | 6 478 € | 6 478 € | - | 17 |
| Rue Mertens | 8 206 € | 8 609 € | - | 15 |
| Rue Jean Jaures | 6 217 € | 5 896 € | 10 317 € | 14 |
| Rue des Bourguignons | 6 405 € | 6 846 € | - | 13 |
| Avenue d Argenteuil | 5 965 € | 5 429 € | - | 13 |
| Rue Adolphe Guyot | 5 833 € | 5 857 € | - | 12 |
| Rue Charles Chefson | 5 795 € | 5 795 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raspail à Bois-Colombes ?
Le prix médian au m2 Rue Raspail est de 5 886 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 259 € à 28 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Raspail ?
Les appartements s'échangent à 5 750 €/m2 et les maisons à 8 715 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Raspail est-elle chère par rapport à Bois-Colombes ?
Rue Raspail est dans la moyenne de Bois-Colombes. Le prix médian de la commune est de 6 050 €/m2, soit 2.7% de plus que cette rue. Sur 23 rues analysées, Rue Raspail se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raspail ?
Sur la base du prix médian de 5 886 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raspail coute environ 294 286 €. Ce montant peut varier de 212 941 € à 1 437 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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