Prix au m2 à Châtenay-Malabry (92)
Le prix médian de l'immobilier à Châtenay-Malabry est de 5 222 €/m2 selon les 427 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.4% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine (6 246 €/m2). La ville compte 34 898 habitants sur 6,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Châtenay-Malabry est passé de 5 879 € à 5 194 €, soit -11.7%.
📊 Châtenay-Malabry vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hauts-de-Seine :
Châtenay-Malabry se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Châtenay-Malabry en chiffres
Châtenay-Malabry compte 34 898 habitants répartis sur 6,4 km², soit une densité de 5 479 hab/km². Le code postal est 92290.
Le revenu médian des ménages est de 25 690 €/an. Il faut environ 10.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 14.4% inférieur à la moyenne du Hauts-de-Seine.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Châtenay-Malabry
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Châtenay-Malabry. Pour un T3 de 80 m², comptez 415 924 € en appartement contre 433 636 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Châtenay-Malabry ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 222 €/m2 :
Les prix varient entre 875 € et 27 500 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Châtenay-Malabry
24 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Division Leclerc (5 360 €/m2) et la plus abordable est Mail des Houssieres (3 734 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Division Leclerc 5 360 €/m2
- Les Perruches 6 907 €/m2
- Chemin de la Justice 5 103 €/m2
- Rue Marc Sangnier 3 932 €/m2
- Avenue Jean Jaures 4 298 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Mail des Houssieres 3 734 €/m2
- Rue du Gen de Gaulle 3 847 €/m2
- Rue Marc Sangnier 3 932 €/m2
- Route de la Sygrie 3 974 €/m2
- Voie de la Vallee aux Loups 4 000 €/m2
📍 Toutes les rues de Châtenay-Malabry
Liste des 24 rues de Châtenay-Malabry avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Division Leclerc | 5 360 € | 5 383 € | - | 87 |
| Les Perruches | 6 907 € | 6 907 € | - | 48 |
| Chemin de la Justice | 5 103 € | 4 925 € | - | 25 |
| Rue Marc Sangnier | 3 932 € | 3 866 € | - | 15 |
| Avenue Jean Jaures | 4 298 € | 4 290 € | - | 14 |
| Rue de Hanovre | 6 432 € | 6 432 € | - | 14 |
| Avenue Sully Prudhomme | 7 298 € | 7 298 € | - | 13 |
| Jard Jardins de la Vallee | 6 462 € | 6 462 € | - | 11 |
| Avenue Roger Salengro | 4 925 € | 4 562 € | - | 10 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 847 € | 3 847 € | - | 10 |
| Rue Leon Martine | 4 766 € | 4 766 € | - | 9 |
| Avenue de Robinson | 5 277 € | 5 277 € | - | 9 |
| Route de la Sygrie | 3 974 € | 3 974 € | - | 9 |
| Rue Anatole France | 5 127 € | 4 949 € | - | 8 |
| Rue d Aulnay | 4 305 € | 4 305 € | - | 7 |
| Allée du Cedre | 4 446 € | 4 446 € | - | 7 |
| Rue Jean Longuet | 4 986 € | 4 986 € | - | 7 |
| Voie de la Vallee aux Loups | 4 000 € | 4 000 € | - | 7 |
| Rue Henri de Latouche | 4 324 € | 4 324 € | - | 6 |
| Avenue du Bois | 5 087 € | 5 087 € | - | 6 |
| Mail des Houssieres | 3 734 € | 3 494 € | - | 6 |
| Rue de Saclay | 4 313 € | - | 3 913 € | 6 |
| Rue des Pres Hauts | 5 062 € | - | 5 062 € | 5 |
| Rue des Tournelles | 5 296 € | 5 296 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hauts-de-Seine
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 242 € | 8 209 € | 13 142 € | 1 609 |
| Asnières-sur-Seine | 6 328 € | 6 306 € | 8 206 € | 1 255 |
| Courbevoie | 6 727 € | 6 689 € | 8 571 € | 1 060 |
| Rueil-Malmaison | 5 985 € | 5 684 € | 7 707 € | 987 |
| Neuilly-sur-Seine | 10 454 € | 10 424 € | 16 577 € | 918 |
| Colombes | 5 500 € | 5 152 € | 7 094 € | 884 |
| Levallois-Perret | 8 922 € | 8 932 € | 10 415 € | 869 |
| Antony | 5 524 € | 5 367 € | 6 012 € | 733 |
| Clichy | 6 875 € | 6 901 € | 9 800 € | 710 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 564 € | 7 495 € | 9 134 € | 707 |
Autres communes du Hauts-de-Seine
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