Prix au m2 Allée du Cedre à Châtenay-Malabry (92)
Le prix immobilier Allée du Cedre à Châtenay-Malabry est de 4 446 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 222 €/m2) et 28.8% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Allée du Cedre en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée du Cedre à Châtenay-Malabry. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 012 € à 4 669 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châtenay-Malabry
Allée du Cedre se situe en dessous de la médiane des prix à Châtenay-Malabry. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 657 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Cedre ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 446 €/m2
Au revenu médian de Châtenay-Malabry (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée du Cedre dans le contexte de Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry compte 427 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtenay-Malabry
Principales rues de Châtenay-Malabry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Division Leclerc | 5 360 € | 5 383 € | - | 87 |
| Les Perruches | 6 907 € | 6 907 € | - | 48 |
| Chemin de la Justice | 5 103 € | 4 925 € | - | 25 |
| Rue Marc Sangnier | 3 932 € | 3 866 € | - | 15 |
| Avenue Jean Jaures | 4 298 € | 4 290 € | - | 14 |
| Rue de Hanovre | 6 432 € | 6 432 € | - | 14 |
| Avenue Sully Prudhomme | 7 298 € | 7 298 € | - | 13 |
| Jard Jardins de la Vallee | 6 462 € | 6 462 € | - | 11 |
| Avenue Roger Salengro | 4 925 € | 4 562 € | - | 10 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 847 € | 3 847 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Cedre à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian au m2 Allée du Cedre est de 4 446 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 012 € à 4 669 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Cedre est-elle chère par rapport à Châtenay-Malabry ?
Allée du Cedre est en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry. Le prix médian de la commune est de 5 222 €/m2, soit 14.9% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Allée du Cedre se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Cedre ?
Sur la base du prix médian de 4 446 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Cedre coute environ 222 295 €. Ce montant peut varier de 150 603 € à 233 468 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.