Prix au m2 Route de la Sygrie à Châtenay-Malabry (92)
Le prix immobilier Route de la Sygrie à Châtenay-Malabry est de 3 974 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 222 €/m2) et 36.4% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Route de la Sygrie en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route de la Sygrie à Châtenay-Malabry. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 423 € à 4 607 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châtenay-Malabry
Route de la Sygrie fait partie des rues les plus abordables de Châtenay-Malabry. Le prix au m2 y est 23.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 184 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Sygrie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 974 €/m2
Au revenu médian de Châtenay-Malabry (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de la Sygrie dans le contexte de Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry compte 427 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtenay-Malabry
Principales rues de Châtenay-Malabry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Division Leclerc | 5 360 € | 5 383 € | - | 87 |
| Les Perruches | 6 907 € | 6 907 € | - | 48 |
| Chemin de la Justice | 5 103 € | 4 925 € | - | 25 |
| Rue Marc Sangnier | 3 932 € | 3 866 € | - | 15 |
| Avenue Jean Jaures | 4 298 € | 4 290 € | - | 14 |
| Rue de Hanovre | 6 432 € | 6 432 € | - | 14 |
| Avenue Sully Prudhomme | 7 298 € | 7 298 € | - | 13 |
| Jard Jardins de la Vallee | 6 462 € | 6 462 € | - | 11 |
| Avenue Roger Salengro | 4 925 € | 4 562 € | - | 10 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 847 € | 3 847 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Sygrie à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian au m2 Route de la Sygrie est de 3 974 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 423 € à 4 607 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Sygrie est-elle chère par rapport à Châtenay-Malabry ?
Route de la Sygrie est nettement en dessous de la moyenne de Châtenay-Malabry. Le prix médian de la commune est de 5 222 €/m2, soit 23.9% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Route de la Sygrie se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Sygrie ?
Sur la base du prix médian de 3 974 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Sygrie coute environ 198 720 €. Ce montant peut varier de 121 154 € à 230 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.