Prix au m2 Rue de Hanovre à Châtenay-Malabry (92)
Le prix immobilier Rue de Hanovre à Châtenay-Malabry est de 6 432 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 222 €/m2) et 3% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue de Hanovre en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue de Hanovre à Châtenay-Malabry. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 000 € à 7 804 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châtenay-Malabry
Rue de Hanovre se situe dans le quart supérieur des prix à Châtenay-Malabry, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 804 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Hanovre ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 432 €/m2
Au revenu médian de Châtenay-Malabry (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Hanovre dans le contexte de Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry compte 427 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtenay-Malabry
Principales rues de Châtenay-Malabry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Division Leclerc | 5 360 € | 5 383 € | - | 87 |
| Les Perruches | 6 907 € | 6 907 € | - | 48 |
| Chemin de la Justice | 5 103 € | 4 925 € | - | 25 |
| Rue Marc Sangnier | 3 932 € | 3 866 € | - | 15 |
| Avenue Jean Jaures | 4 298 € | 4 290 € | - | 14 |
| Avenue Sully Prudhomme | 7 298 € | 7 298 € | - | 13 |
| Jard Jardins de la Vallee | 6 462 € | 6 462 € | - | 11 |
| Avenue Roger Salengro | 4 925 € | 4 562 € | - | 10 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 847 € | 3 847 € | - | 10 |
| Rue Leon Martine | 4 766 € | 4 766 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Hanovre à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian au m2 Rue de Hanovre est de 6 432 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 000 € à 7 804 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Hanovre est-elle chère par rapport à Châtenay-Malabry ?
Rue de Hanovre est nettement au-dessus de la moyenne de Châtenay-Malabry. Le prix médian de la commune est de 5 222 €/m2, soit 23.2% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue de Hanovre se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Hanovre ?
Sur la base du prix médian de 6 432 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Hanovre coute environ 321 585 €. Ce montant peut varier de 300 000 € à 390 210 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.