Prix au m2 Rue des Pres Hauts à Châtenay-Malabry (92)
Le prix immobilier Rue des Pres Hauts à Châtenay-Malabry est de 5 062 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 222 €/m2) et 19% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Rue des Pres Hauts en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Pres Hauts à Châtenay-Malabry. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 852 € à 7 624 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Châtenay-Malabry
Rue des Pres Hauts se situe au-dessus de la médiane des prix à Châtenay-Malabry. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 772 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pres Hauts ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 062 €/m2
Au revenu médian de Châtenay-Malabry (25 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Pres Hauts dans le contexte de Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry compte 427 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châtenay-Malabry
Principales rues de Châtenay-Malabry classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Division Leclerc | 5 360 € | 5 383 € | - | 87 |
| Les Perruches | 6 907 € | 6 907 € | - | 48 |
| Chemin de la Justice | 5 103 € | 4 925 € | - | 25 |
| Rue Marc Sangnier | 3 932 € | 3 866 € | - | 15 |
| Avenue Jean Jaures | 4 298 € | 4 290 € | - | 14 |
| Rue de Hanovre | 6 432 € | 6 432 € | - | 14 |
| Avenue Sully Prudhomme | 7 298 € | 7 298 € | - | 13 |
| Jard Jardins de la Vallee | 6 462 € | 6 462 € | - | 11 |
| Avenue Roger Salengro | 4 925 € | 4 562 € | - | 10 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 847 € | 3 847 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pres Hauts à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian au m2 Rue des Pres Hauts est de 5 062 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 852 € à 7 624 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pres Hauts est-elle chère par rapport à Châtenay-Malabry ?
Rue des Pres Hauts est dans la moyenne de Châtenay-Malabry. Le prix médian de la commune est de 5 222 €/m2, soit 3.1% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue des Pres Hauts se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pres Hauts ?
Sur la base du prix médian de 5 062 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pres Hauts coute environ 253 086 €. Ce montant peut varier de 192 593 € à 381 210 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.