Prix au m2 Rue de la Noise à Clamart (92)
Le prix immobilier Rue de la Noise à Clamart est de 5 074 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 087 €/m2) et 18.8% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue de la Noise en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Noise à Clamart. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 200 € à 6 022 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Clamart
Rue de la Noise fait partie des rues les plus abordables de Clamart. Le prix au m2 y est 16.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 822 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Noise ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 074 €/m2
Au revenu médian de Clamart (27 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Noise dans le contexte de Clamart
Clamart compte 617 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Clamart
Principales rues de Clamart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 5 422 € | 5 422 € | - | 48 |
| Avenue Victor Hugo | 5 494 € | 5 421 € | - | 48 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 7 154 € | 7 516 € | - | 34 |
| Boulevard du Moulin de la Tour | 7 243 € | 7 243 € | - | 19 |
| Route du Pave Blanc | 3 660 € | 3 615 € | - | 16 |
| Rue Francoise Barre-sinoussi | 7 018 € | 7 018 € | - | 16 |
| Rue Porte de Trivaux | 5 520 € | 5 441 € | 6 250 € | 15 |
| Avenue Newton | 6 484 € | 6 484 € | - | 13 |
| Rue Condorcet | 7 024 € | 7 024 € | - | 13 |
| Rue P Vaillant Couturier | 5 385 € | 5 410 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Noise à Clamart ?
Le prix médian au m2 Rue de la Noise est de 5 074 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 200 € à 6 022 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Noise est-elle chère par rapport à Clamart ?
Rue de la Noise est en dessous de la moyenne de Clamart. Le prix médian de la commune est de 6 087 €/m2, soit 16.6% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue de la Noise se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Noise ?
Sur la base du prix médian de 5 074 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Noise coute environ 253 709 €. Ce montant peut varier de 210 000 € à 301 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.