Prix au m2 Rue Porte de Trivaux à Clamart (92)
Le prix immobilier Rue Porte de Trivaux à Clamart est de 5 520 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 087 €/m2) et 11.6% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Porte de Trivaux en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Porte de Trivaux à Clamart. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 906 € à 7 241 €, soit un écart de 149%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Clamart
Rue Porte de Trivaux se situe en dessous de la médiane des prix à Clamart. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 335 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Porte de Trivaux
Les maisons Rue Porte de Trivaux sont 15% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 276 021 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Porte de Trivaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 520 €/m2
Au revenu médian de Clamart (27 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Porte de Trivaux dans le contexte de Clamart
Clamart compte 617 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Clamart
Principales rues de Clamart classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 5 422 € | 5 422 € | - | 48 |
| Avenue Victor Hugo | 5 494 € | 5 421 € | - | 48 |
| Avenue du Gal de Gaulle | 7 154 € | 7 516 € | - | 34 |
| Boulevard du Moulin de la Tour | 7 243 € | 7 243 € | - | 19 |
| Route du Pave Blanc | 3 660 € | 3 615 € | - | 16 |
| Rue Francoise Barre-sinoussi | 7 018 € | 7 018 € | - | 16 |
| Avenue Newton | 6 484 € | 6 484 € | - | 13 |
| Rue Condorcet | 7 024 € | 7 024 € | - | 13 |
| Rue P Vaillant Couturier | 5 385 € | 5 410 € | - | 11 |
| Rue du Trosy | 4 618 € | 4 595 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Porte de Trivaux à Clamart ?
Le prix médian au m2 Rue Porte de Trivaux est de 5 520 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 906 € à 7 241 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Porte de Trivaux ?
Les appartements s'échangent à 5 441 €/m2 et les maisons à 6 250 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Porte de Trivaux est-elle chère par rapport à Clamart ?
Rue Porte de Trivaux est en dessous de la moyenne de Clamart. Le prix médian de la commune est de 6 087 €/m2, soit 9.3% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue Porte de Trivaux se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Porte de Trivaux ?
Sur la base du prix médian de 5 520 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Porte de Trivaux coute environ 276 021 €. Ce montant peut varier de 145 313 € à 362 069 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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