Prix au m2 Rue de Chatou à Colombes (92)
Le prix immobilier Rue de Chatou à Colombes est de 8 760 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 500 €/m2) et 40.3% au-dessus de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue de Chatou en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Chatou à Colombes. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 937 € à 18 489 €, soit un écart de 211%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Colombes
Rue de Chatou se situe dans le quart supérieur des prix à Colombes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 552 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Chatou
Les appartements Rue de Chatou sont 82% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 438 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 91 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Chatou ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 760 €/m2
Au revenu médian de Colombes (23 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Chatou dans le contexte de Colombes
Colombes compte 884 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Colombes
Principales rues de Colombes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 5 547 € | 5 459 € | 7 501 € | 43 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 5 512 € | 5 758 € | - | 25 |
| Rue Gabriel Peri | 4 847 € | 3 882 € | 12 833 € | 24 |
| Avenue de Stalingrad | 4 765 € | 4 356 € | - | 23 |
| Rue Saint Denis | 4 692 € | 4 717 € | - | 22 |
| Rue Ampere | 5 866 € | 5 866 € | - | 20 |
| Rue D'estienne D'orves | 5 403 € | 4 572 € | 9 400 € | 20 |
| Boulevard de Valmy | 5 180 € | 5 245 € | - | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 5 263 € | 5 263 € | - | 19 |
| Rue Colbert | 5 567 € | 5 400 € | 7 071 € | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Chatou à Colombes ?
Le prix médian au m2 Rue de Chatou est de 8 760 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 937 € à 18 489 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Chatou ?
Les appartements s'échangent à 15 600 €/m2 et les maisons à 8 575 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Chatou est-elle chère par rapport à Colombes ?
Rue de Chatou est nettement au-dessus de la moyenne de Colombes. Le prix médian de la commune est de 5 500 €/m2, soit 59.3% de moins que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue de Chatou se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Chatou ?
Sur la base du prix médian de 8 760 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Chatou coute environ 438 000 €. Ce montant peut varier de 296 850 € à 924 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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