Prix au m2 Rue des Champarons à Colombes (92)
Le prix immobilier Rue des Champarons à Colombes est de 4 789 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 500 €/m2) et 23.3% en dessous de la moyenne du département Hauts-de-Seine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue des Champarons en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Champarons à Colombes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 15 254 €, soit un écart de 663%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Colombes
Rue des Champarons se situe en dessous de la médiane des prix à Colombes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 254 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Champarons
Les maisons Rue des Champarons sont 242% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 239 458 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 171 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Champarons ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 789 €/m2
Au revenu médian de Colombes (23 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Champarons dans le contexte de Colombes
Colombes compte 884 transactions immobilières en 2024 réparties sur 52 rues. Cela représente environ 1 vente pour 101 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Colombes
Principales rues de Colombes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 5 547 € | 5 459 € | 7 501 € | 43 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 5 512 € | 5 758 € | - | 25 |
| Rue Gabriel Peri | 4 847 € | 3 882 € | 12 833 € | 24 |
| Avenue de Stalingrad | 4 765 € | 4 356 € | - | 23 |
| Rue Saint Denis | 4 692 € | 4 717 € | - | 22 |
| Rue Ampere | 5 866 € | 5 866 € | - | 20 |
| Rue D'estienne D'orves | 5 403 € | 4 572 € | 9 400 € | 20 |
| Boulevard de Valmy | 5 180 € | 5 245 € | - | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 5 263 € | 5 263 € | - | 19 |
| Rue Colbert | 5 567 € | 5 400 € | 7 071 € | 18 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Champarons à Colombes ?
Le prix médian au m2 Rue des Champarons est de 4 789 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 15 254 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Champarons ?
Les appartements s'échangent à 3 365 €/m2 et les maisons à 11 499 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Champarons est-elle chère par rapport à Colombes ?
Rue des Champarons est en dessous de la moyenne de Colombes. Le prix médian de la commune est de 5 500 €/m2, soit 12.9% de plus que cette rue. Sur 52 rues analysées, Rue des Champarons se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Champarons ?
Sur la base du prix médian de 4 789 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Champarons coute environ 239 458 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 762 712 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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